“나이 제한 어려운데”… 50년 만기 집단대출 고심하는 은행 나이 제한 어려운데 50년 만기 집단대출 고심하는 은행 개별 대출은 가입 연령 제한 추진 일괄 승인 집단대출, 나이 제한 쉽지 않아 상품 판매 중단 시 집단대출 경쟁력 저하 은행, 50년 만기 상품에 공통된 기준 마련 예정 biz.chosun.com 은행권이 50년 만기 집단대출을 두고 고심에 빠졌다 50년 만기 주택담보대출(주담대)이 가계부채 증가에 일조하고 있다는 금융 당국의 지적에 따라 은행권은 초장기 만기 상품에 대해 가입 연령 제한, 판매 중단을 추진하고 있다 한국은행 발표한 최근 1년 가계대출 통계를 본다면 2023년 4월 저점을 찍고 반등하기 시작했다 정부는 고물가 시대에 금리를 인상해서 시중에 있는 유동성을 흡수해서 물가를 낮추고자 하고 있다 4월까지는 계획대로 되었으나 다시 반등하는 가계대출의 증가는 상당한 부담감을 가져온다 DSR규제가 우회대출을 통해서 영향력이 약해졌으며 그것에 대한 범인으로 '50년 만

키움증권은 해외주식 거래대금 2년 연속 1위로 많은 투자자들에게 사랑받는 증권사다 (22년말 기준 금융감독 전자공시기준) 개인투자자의 해외주식 관심도가 늘어남에 따라 증권사들은 서학개미를 잡고자 노력하고 있다 영웅문S#은 새로 출시된 해외주식 거래앱으로 계좌개설도 가능하고 국내주식거래도 가능. 해외주식 트레이딩에 특화된 투자정보를 제공하여 주식사는법에 많은 도움을 주는 MTS이다 영웅문S#은 서머타임 기준으로 아침 9시부터 주간거래 (09:00~16:30), 프리마켓 (17:00~22:30), 정규장(22:30~05:00), 애프터마켓(05:00~07:00) 미국주식 거래가 가능하다 주식사는법에는 다양한 방법이 있는데, 키움증권은 미국주식 소수점 매매서비스를 지원하며 0.0001주 단위 거래가능해서 적은돈으로도 우량주 매수가 가능하다 키움증권에서 환전 가능한 모든 통화에 대해서 환전우대 최대 95%까지 제공해 환전을 저렴하게 할 수 있으며 기존고객도 신청가능하다 해외주식 잔고를 확인

출처: https://www.samsungfund.com/etf/product/globalkodex.do 과거 동학개미가 거래의 주력이었던 모습이 이제는 해외주식 투자가 주력이 서학개미가 늘고 있다 해외주식 거래 수수료도 국내주식 수준으로 낮아져서 투자자의 부담도 많이 줄어들었기 때문이다 정보수집도 과거보다 훨씬 편해졌으며 해외주식만 따로 홈페이지를 만들거나 해외주식만 따로 증권사 앱을 만드는 등 금융권에서도 많이 주목하고 있다 하지만 막상 처음 해외주식을 투자할려고 하는 입장에서는 어떻게 접근해야할지 너무 어렵다 출처: https://www.samsungfund.com/etf/product/globalkodex.do 가장 경쟁력 있는 미국, G2로 올라온 중국 또는 성장잠재력이 있는 인도 및 동남아 등 국내를 벗어나서 해외로 간다면 투자하기 좋아보이는 나라가 너무 많다 주식 뿐만아니라 채권과 원자재 등 여러가지 자산도 투자가 가능한 상황에서 너무 혼란스럽다 혼란스러운 투자자들을 위

햇살론 신청자 절반은 탈락… ‘탈락자 위한 햇살론’ 상시화하나 지난해 저신용자를 위한 정책서민대출인 햇살론 신청자 절반은 탈락한 것으로 나타났다. 정부는 탈락자들이 불법 대부업체로 밀려나는 것을 막기 위해 탈락자를 위한 대출상품을 올해 시범 운영을 거쳐 상시화하는 방안을 검토 중이다. 24일 서민금융진흥원에 따르면, 지난해 햇살론15 신청자는 26만6592명이며 이 중 46.5%인 12만4042명이 탈락했다. 햇살론은 연소득이 3500만원 이하이거나, 4500만원 이하이면서 신용평점 하위 20%인 최저신용자를 위... news.heraldcorp.com 저신용자를 위한 정책서민대출인 햇살론 신청자 절반은 탈락한 것으로 나타났으며 탈락자는 급증 추세다 서민금융원 관계자는 “지난해 법정최고금리가 24%에서 20%로 낮아지면서 햇살론도 금리를 낮춰 햇살론17에서 햇살론15로 변경됐는데, 상품의 혜택이 좋아진만큼 신청자가 늘어난 것으로 보인다”고 설명했다 저소득 저신용 근로자에 대한 정책자

자녀 낳고 집 사면 취득세 500만원까지 면제...정부, 지방세제 개편안 발표 자녀 낳고 집 사면 취득세 500만원까지 면제...정부, 지방세제 개편안 발표 리쇼어링 기업, 1주택자, 특별재난지역 거주자 지원책도 www.chosun.com 행정안전부가 17일 2023년 지방세입 관계법률 개정안을 발표했다 출산 가구가 자녀와 함께 살 집을 사는 경우 최대 500만원까지 취득세를 면제해준다 혜택을 받으려면 주택 취득 날짜가 출산일 전 1년, 후 5년 사이여야 한다 주거 안정을 위해 1주택자 제산세 부담도 완화한다 공시가격 9억원 이하 1주택자에 대한 재산세 세율 0.05%포인트 감면 혜택을 3년 더 연장한다 행정안전부는 8월 17일 2023년 지방세제 개편안 발표했다 지방세는 기업과 개인 다방면에게 영향을 미치게 된다 이번에 개편된 것은 개인의 입장에서 어떤 영향이 있는지 확인해보자 출산 가구 주택에 대한 취득세 감면을 신설했다 국세가 아닌 지방세 측에서 출산을 장려하는 정책이라고 볼

주택청약저축 금리 2.1%→2.8%…버팀목·디딤돌 대출금리도 인상 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택청약저축 금리가 연 2.1%에서 2.8%로 인상된다. www.yna.co.kr 주택청약저축 금리가 연 2.1%에서 2.8%로 인상된다 이와 함께 무주택 서민을 위한 전세자금 대출(버팀목)과 주택구입용 대출(디딤돌) 금리도 인상된다 국토교통부는 이달 중 주택청약저축 금리를 2.8%로 0.7%포인트 인상한다 출처: 연합뉴스 국토교통부에서 주택청약저축에 대한 혜택을 강화한다 부동산 분양을 받기 위해서는 청약 신청을 위한 청약저축통장이 필요하다 하지만 실질적으로 청약을 넣을때 제외하고는 금리도 낮고 혜택이 적었는데 이제는 보유자체에 대한 혜택도 강화할 계획이다 주택청약종합저축은 1인 1계좌만 가입할 수 있다 가입 후에는 매월 2만원 이상 ~ 50만원 이하의 금액을 자유롭게 납입할 수 있다 주택청약종합저축을 통해 적립한 금액은 주택을 청약해서 입주자 선정일까지 사용할 수 있다

"2명도 다둥이"…정부 다자녀혜택 기준 3자녀→2자녀로 낮춘다 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 고유선 기자 = 중앙정부와 지방자치단체의 다자녀 혜택 기준이 3자녀에서 2자녀로 완화된다. www.yna.co.kr 중앙정부와 지방자치단체들은 저출산고령사회위원회가 올해 3월 발표한 '저출산·고령사회 정책과제·추진방향'에 맞춰 다자녀 가구의 양육 부담을 실질적으로 낮춰줄 범정부 대책을 추진하기로 했다 이에 따라 사회관계 부처들은 다자녀 혜택 기준을 3자녀에서 2자녀로 완화한다 2023년 8월 정부 관계부처 합동해서 다자녀 정책 방향을 발표했다 교육부·국토교통부 등 다자녀 혜택을 주는 관계부처가 각자 입장을 이야기 했다 큰 골자는 3자녀를 기준으로 하는 다자녀 혜택을 2자녀로 적용하겠다는 점이다 출처: 연합뉴스 다자녀 가구 지원 기준 완화하는 것이 첫번째다 공공분양주택 특공, 자동차 취득세 면제·감면, 문화시설 이용료 지원 등 2자녀로 완화 추진할 예정이다 개인적으로 주택특공과 자동차 취득세

휴스틸, 강관 제조 및 판매를 주업으로 하고 있으며 강관산업은 철강산업의 한 분야로써 국가의 산업활동에 필요한 기초소재를 공급한다 최근 조선업이 살아나면서 그 연계된 철강산업도 주목받기 시작했다 시가총액 2773억원이며 코스피 509위에 위치하고 있는 휴스틸에 대해서 알아보자 매출액은 2020년 3,656억원을 시작으로 큰폭으로 성장하고 있는 모습이다 2023년 1분기는 전년동기 +25.5%라는 성장세가 유지되는 모습을 보여주고 있다 영업이익은 2020년 177억을 시작으로 회복하면서 2022년에는 2,892억원이라는 급성장이 나타났다 2023년 1분기는 전년동기 +156.7%로 대단한 실적을 계속 나타내고 있다 휴스틸은 2022년 9월 단기고점 8,210원을 기록했으며 약간 하락하는 모습이 최저점인 2020년 코로나시기 보다는 약 5.7배 높은 주가수준이다 최근 차트 모습은 상승세가 다소 꺽이고 있는 듯 보인다 2023년 2분기 실적까지 포함된 반기보고서를 본다면 다소 아쉬운 모습

Kodex K-로봇액티브 ETF는 로봇산업 관련 국내기업에 투자하는 액티브 ETF다 상장일은 2022년 11월로 약 9개월정도 운영된 펀드다 총보수는 0.50%로 많이 높은 편이다 패시브가 아닌 액티브펀드기 때문에 보수가 비싼 것으로 생각된다 Kodex K-로봇액티브는 ISelect K-로봇테마 지수를 기초자산으로 추종한다 국내 상장 기업 중 로봇관련 키워드 기반으로 종목을 구성한다 연 2회 지수 정기변경을 실시하면서 리밸런싱을 한다 구성종목은 네이버와 삼성전자를 기본으로 핫한 로봇종목인 레인보우로보틱스까지 포함한다 상위 5개 종목이 34.45%를 차지하고 있다 종목수가 19개로 숫자가 적은 편이며 몇개 종목에 쏠림현상이 덜하다 대기업들도 로봇산업에 주목하는 만큼 우량주도 상당수 포함돼있다 Kodex K-로봇액티브의 최근 성과를 본다면 기초지수 대비 상당히 좋은 성과를 달성하고 있다 기초지수가 상장이후 14.22% 상승했으며 ETF는 33.97%로 기초지수대비 19.75% 높은 성과

아난티, 대표적인 국내 휴양 플랫폼 기업으로, 아난티남해 골프 & 스파 복합 리조트를 비롯하여 여러 리조트와 호텔을 운영하고 있다 일반적으로 쉽게 접하는 기업이 아니라서 모르는 분들이 더 많을 것이라고 생각한다다 시가총액 7,650억원이며 코스닥 91위 위치하고 있는 아난티에 대해서 알아보자 매출액은 2020년 1,141억원을 시작으로 계속해서 성장하고 있는 모습이다 2023년 1분기는 전년동기 -45.4%라는 하락하는 모습을 보여준다 영업이익은 2020년 -317억을 시작으로 21년에 흑자전환했고 계속해서 좋은 모습을 보여준다 2023년 1분기는 -45억으로 분기단위로 다시 적자전환했다 아난티는 2019년 1월 최고가 31,650원을 기록했고 그 뒤 하락하고 있다 한번씩 반등하는 모습이지만 우상향이 아닌 우하향하는 모습이다 현재 주가는 약 8년 전인 과거 2015년 주가와 비슷하다 23년 2분기 매출액은 전년동기대비 4,928억(+766.5%) 및 영업이익은 1,843억(+3,48

6년 만에 유커 온다…中 한한령 해제에 주가 들썩인 이 업계 | 중앙일보 중국 정부가 코로나19 발생 3년여 만에 자국민의 해외 단체여행을 사실상 전면 허용하기로 함에 따라 국내 항공‧호텔‧면세 업계의 기대감이 커지고 있다. 코로나19 기간 중 ‘실적 절벽’을 경험한 면세업계는 ‘큰 손’인 중국인 단체 관광객의 귀환을 손꼽아 기다려왔다. 이날 중국이 한국행 단체관광을 허용하기로 결정했다는 소식에 관련 업체의 주가도 강세를 보였다. www.joongang.co.kr 중국 정부가 코로나19 발생 3년여 만에 자국민의 해외 단체여행을 사실상 전면 허용했다 이에에 따라 국내 항공‧호텔‧면세 업계의 기대감이 커지고 있다 유커들이 대거 다시 한국을 찾을 것으로 예상되면서 관련 업계는 크게 반기는 분위기다 한한령 중국 내 한류 금지령으로 2016년 7월 한국의 사드(THAAD) 배치가 확정된 후부터 이에 대한 보복 조치 과거 한한령 전에는 한국내 중국인들이 큰손으로 경제에 큰 영향을 가졌다 여행

에코프로, MSCI 지수 입성 성공…CJ·이마트는 편출 에코프로, MSCI 지수 입성 성공…CJ·이마트는 편출, 신민경 기자, 증권 www.hankyung.com 글로벌 주가지수 산출업체인 MSCI는 8월 정기 리뷰를 통해 한국 지수에 에코프로와 한미반도체, 한화오션, JYP 등 4개 종목을 새로 편입한다고 발표했다 에코프로는 지난 5월 정기 리뷰에서 편입 유력 종목으로 꼽혔지만 극단적 가격 상승 조건에 걸려 편입이 불발된 바 있다. 이번 정기 리뷰의 실제 지수 반영은 8월 31일 장 마감 시점에 적용된다 MSCI 뜻 미국의 모건스탠리에서 발표하는 세계적인 주가지수로 글로벌펀드 및 ETF의 투자기준이 되는 지표 글로벌 ETF가 MSCI를 기초로 구성한 펀드가 많이 존재한다 즉 MSCI지수에 편입이 된다는 것은 패시브 자금이 매수세로 들어오게 된다 주식은 수급량이 중요하며 매수세가 들어온다는 것은 주가상승이 나올 가능성이 크다 MSCI 편입종목 1. 에코프로 2. 한미반도체 3. 한화

與, 신혼부부 주거 특례대출 기준 상향 추진…각자 청약 허용도 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 곽민서 기자 = 국민의힘이 신혼부부에게 저금리로 주택 자금을 지원하는 특례대출 소득 기준을 상향하기로 했다. 맞벌이 신혼부부도... www.yna.co.kr 국민의힘이 신혼부부에게 저금리로 주택 자금을 지원하는 특례대출 소득 기준을 상향하기로 했다 맞벌이 신혼부부도 특례대출 지원을 받을 수 있도록 혜택을 확대하겠다는 취지다 신혼부부가 혼인신고를 하더라도 부부 각자 주택 청약을 넣을 수 있도록 관련 제도도 개편한다 결혼패널티 결혼하면 세대소득 제한 때문에 정부지원·청약·대출 등 불리한점이 많다는 것을 뜻함 결혼식을 하더라도 혼인신고를 늦게하는 것이 시대의 흐름이다 정책대출·청약 등 정부지원에서 세대합산 소득이 외벌이에 비해서 현저히 낮기 때문에 미혼상태를 유지하는 것이 유리하다 전세계 1위 저출산국가에서 혼인패널티가 있다는 것이 참 한심하다고 생각이 든다 현재 여당인 국민의 힘은 이와 같은 문

양적긴축을 위해서 금리인상이 시작되면서 리츠주들이 큰폭으로 하락했다 하락속에 빠져있는 리츠주에 투자하는 ETF가 다소 외면받는 시기속에 있다 미국 부동산에 투자하는 상장지수펀드인 VNQ에 대해서 알아보자 Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares (VNQ) 운용사 : Vanguard 수수료 : 0.12% 기초자산 : MSCI US Investable Market Real Estate 25/50 Index 배당: 4.54% 출시일: 2004년 09월 자산규모: $32.93B 수익률 : +0.64% (2023 YTD) MSCI 미국 투자 가능 시장의 성과를 추적한다 지분형 부동산 투자신탁으로 수동적으로 관리되는 완전한 복제 방식으로 낮은 비용은 순 추적 오류를 최소화한다 VNQ는 뱅가드에서 운영하는 리츠에 투자하는 펀드가 12.61%로 가장 큰 비중을 차지하고 있다 그 이후 프로로지스 7.49%, 아메리칸타워 5.98%로 종목구성이 이어진다 구성종목 상

출처: https://www.vanguard.com.au/personal/learn/smart-investing/etfs/what-are-active-etfs ETF는 크게 패시브 ETF와 액티브 ETF 두가지로 나뉜다 하지만 대부분 ETF라고하면 S&P500, 나스닥 100, 코스피 200 등 나라 증시 기초지수를 추종하는 PASSIVE ETF를 생각한 좀 더 자세히 PASSIVE ETF와 ACTIVE ETF에 대해서 예시를 들어서 확인해보자 출처: https://seekingalpha.com/ 출처: https://seekingalpha.com/ 워렌버핏이 이야기했던 S&P 500에 투자하는 대표 펀드인 SPY와 액티브 대표주자인 캐시우드의 펀드인 ARKK를 비교해보자 최근 5년 수익률, 수수료, 배당률을 본다면 압도적으로 SPY가 ARKK 보다 좋은 모습을 보여주고 있다 하지만 차트를 비교해본다면 액티브 ETF인 ARKK의 매력도 존재한다는 것을 볼수 있다 출처: https:/

둔촌주공 이후 최대단지 '래미안 라그란데' 분양…전용59 최고 9억 육박[집슐랭] 삼성물산 건설부문이 ‘래미안 라그란데’ 입주자모집공고를 내고 본격 분양에 나선다고 4일 밝혔다. 일반분양 물량이 920가구에... www.sedaily.com 삼성물산 건설부문이 ‘래미안 라그란데’ 입주자모집공고를 내고 본격 분양에 나선다 일반분양 물량이 920가구에 달하는 데다 1주택자 추첨제 물량도 66가구가 배정돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다 서울시 동대문구 이문1구역을 재개발하는 래미안 라그란데는 지하5층~지상 최고 27층, 39개동 규모로 조성된다 둔촌주공 다음으로 최대단지 '래미안 라그란데' 분양예정이다 서울시 동대문구에 위치한 신축 아파트다 건축규모는 지하5층~지상27층으로 총 3,069세대이며 일반분양은 920세대할 예정이다 주차대수는 3,802대로 세대당 주차대수는 1.23대다 래미안 라그란데의 입지환경은 한국외대 바로 옆에 위치했으며 신이문역과 외대앞역에 근접해있다 천장산과 천량근

KoAct 바이오헬스케어액티브는 바이오·헬스케어산업에 투자하는 액티브 ETF다 액티브 ETF인 KoAct를 새로 런칭한 삼성자산운용의 대망의 첫번째 펀드다 상장일은 2023년 08월로 상장한지 일주일도 채 되지 않았다 총보수는 0.50%로 액티브 펀드 특성상 다소 비싼 편이다 기초지수는 iSelect 바이오헬스케어 PR 지수를 추종하고 있다 하지만 액티브 펀드로 기초지수가 의미가 거의 없다 바이오헬스케어를 중심으로 액티브 매니저가 직접 종목 선정해서 초과수익을 추구한다 즉 펀드 운용역의 능력이 다른 패시브펀드보다 상당히 중요하다 운용전문인력은 심주현 책임매니저와 김지연 부책임매니저가 있다 심주현 책임매니저는 집합투자기구 2개, 7억원을 운용하고 있으며 운용경력년수는 5년 2개월이다 서울대 수리과학부 출신으로 신영자산운용에서 업무를 한 경력이 존재한다 운용역의 능력이 상당히 중요한 액티브 ETF로 누가 운용하는지 제대로 파악하는 것이 필요하다 포트폴리오 구성은 정성분석 및 정량분석을

전세 만기 1년 전이라도…생애 첫 내집마련 땐 ‘취득세 면제’ - 매일경제 생애 첫 주택을 매입했지만 전세 등 기존 임대차 계약기간이 남아 있는 세입자도 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 된다. 9일 행정안전부에 따르면, 이 같은 내용의 ‘지방세특례제한법 시행령’ 개정안이 이날 국무회의에서 의결됐다. 시행일은 오는 16일부터다. 이번 개정안은 실수요자 지원이라는 생애 최초 주택 취득세 감면 취지를 고려해 임대차 기간이 남아 있는 www.mk.co.kr 생애 첫 주택을 매입했지만 전세 등 기존 임대차 계약기간이 남아 있는 세입자도 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 된다 현행 12억원 이하 주택을 생애 최초 구입 시 200만원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있다 앞으로는 3개월 이내 실거주를 하지 않더라도 1년 이내로 임대차 기간이 남아있는 주택을 생애 최초로 구매할 경우 취득세를 감면받을 수 있다. 현행 생애최초 취득세 감면은 과거보다 완화된 상태다 이전에는 주택가격이 더 낮고 소

KbStar kis국고채30년enhanced ETF는 국내 국고채 KIS 국고채30년 Enhanced 지수 지수를 추종하는 ETF다 최초 상장일은 2021년 5월로 운영한지 약 2년 3개월정도 되었다 총보수는 0.05%로 많이 싼 편이다 국내 국고채에 투자하면서 액티브적인 요소가 적어서 보수는 크지 않다 국고채 30년물에 주로 투자하면서 국고채권 30년물 3종목에 대해 전체의 30%규모로 현금 차입(RP 매도) 후, 차입비용 차감 및 차입 자금을 이용한 동일 바스켓 추가 매수로 초과성과를 추구한다 보유시 만기가 감소하는 개별채권과 달리 듀레이션 유지가 가능하다 기초지수는 KIS 자산평가에서 발표하는 KIS 국고채30년 Enhanced 지수 지수다 KIS 국고채30년 Enhanced 지수(시장가격지수)의 듀레이션은 24.81년 수준이다 단순하게 국고채30년 1.3배 레버리지 ETF라고 이해하면 된다 구성종목을 본다면 현금차입을 위해서 원화예금이 -31.03%로 구성한 것을 볼 수 있다

은행 이어 특례보금자리론마저 금리↑…다시 엄습하는 빚의 공포 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 박대한 임수정 민선희 기자 = 한동안 맑게 개었던 가계대출자들의 얼굴에 다시 그늘이 드리우고 있다. www.yna.co.kr 주택금융공사(HF)는 재원조달비용 상승, 대출신청 추이 등을 고려해 오는 8월 11일부터 일반형 상품의 금리를 0.25%p 인상해 적용하기로 했다 이에 따라 기존 연 4.15(10년)∼4.45%(50년)였던 일반형 금리는 연 4.40(10년)∼4.70%(50년)로 오르게 된다 특례보금자리론은 2023년 계속해서 소진되고 있다 DSR이 제외되면서 장기간 고정금리기 때문에 금융소비자들에게 사랑받고 있다 연말 금리인하를 기대하고 있던 분들에게 안좋은 소식인 특례보금자리론 금리인상이 발표됐다 23년 8월 11일부터 일반형 특례보금자리론 금리가 0.25% 인상된다 만약 50년 기준 아낌e보금자리론으로 받을경우 금리는 4.70%를 적용받는다 주택대출 특성상 금액이 큰 상황에서 금리